来源：创作者_nerb
2023-07-29 14:20:06
苦熬数年，资不抵债的恒大依然等不到白衣骑士，债务危机仍未解除。
根据濒临退市的中国恒大在港交所披露的2021年及2022年两个财政年度的业绩报告显示，2021年和2022年，恒大亏损8120.3亿元。其中，2021年亏损6862.19亿元，2022年亏损1258.14亿元。这一亏损规模超过恒大自2009年上市以来的净利润总额，也刷新了中国企业亏损最高纪录。
(相关资料图)
如今的恒大，债务危机十分严重。2021年底和2022年底持有的资产总额分别为2.11万亿元和1.84万亿元，负债总额分别为2.58万亿元和2.44万亿元。也就是说，把整个恒大卖了，还差6000亿。
此外，还有人继续补刀：7月18日、19日，恒大地产集团有限公司新增12条被执行人信息，被执行总金额超过12.11亿元，涉及民间借贷纠纷和票据纠纷等。
一波未平一波又起。7月25日、26日，恒大地产集团有限公司又新增11条被执行人信息，被执行标的合计29亿余元，其中部分案件被执行人还包括恒大地产集团济南置业有限公司、恒大地产集团（深圳）有限公司等。
风险信息显示，恒大地产集团有限公司目前有490多条被执行人信息，执行总金额超过420亿元。同时，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息，拖欠金额超过52亿元。
那么，恒大为何亏损如此惨重？
据中国恒大自我剖析，在2021年6862.19亿元的亏损中，年内经营性亏损1137.5亿元；在建物业、已完工待售物业和投资物业的公平值亏损4049.5亿美元；与土地收回相关的损失、金融资产减值损失和其他非经营性亏损1802.0亿元，所得税抵免126.8亿元。
在2022年的1258.14亿元亏损中，年内经营性亏损、非经营性亏损和所得税费用分别占433.9亿元、693.7亿元和130.5亿元。
营收方面，由于房地产市场低迷，加上其深陷债务和声誉危机的影响，恒大地产在全国多地的项目资金回笼并不顺利。2021年和2022年的合同销售额分别只有3729亿元和317亿元，销售回报分别为3876亿元和357.9亿元。营收分别为2500.1亿元和2300.7亿元，均较2020年出现明显下滑。
为了偿还债务，恒大开始了大规模的资产出售。大手笔减持盛京银行，套现逾百亿，“清仓”与腾讯共同控股的恒腾网络，累计套现逾100亿港元。退还了广州恒大足球场地块的土地使用权，获得55.2亿元的退款，并转让深圳湾超级总部基地，出让价格为75.4亿元……
许家印本人为了给恒大抵债，也在不断出售个人资产。8000万元出售广州珠江新城豪宅，出售和抵押香港和深圳的豪宅，以及几架私人飞机，为集团注入了超过70亿元的现金。但面对巨额债务，这笔钱微不足道。
而恒大的崩盘，除了供应商伤痕累累，寻死觅活，还有很多业主不知所措，不知道该何去何从。但并非都是坏消息，也有一个好消息：恒大去年交付了30万套住房。
2023年1-5月，中国恒大交付房屋累计约12.2万套，总建筑面积约1389万平方米。据《中国新闻周刊》报道，截至2022年底，恒大拥有10.29万名员工；7210亿元的合同负债，如果按每套房100万元计算，恒大仍有72万套房屋已售出但尚未交付。
那么，恒大的房子还能如期交付吗？
估计没有人能回答这个问题。因为许家印曾说：“未来三年的核心任务是保交楼，而这项任务预计需要2500-3000亿元的融资来保证复产。”但恒大账面上只有43.34亿现金，也就是说，需要去借3000亿，但没人知道恒大能不能借到这3000亿。
现在的许家印，卖股票，卖豪宅，卖土地，曾经的河南舞阳钢铁公司轧钢厂车间主任许家印、曾经的中国首富许家印，最后的结局是什么？只能等待时间来告诉我们答案了。#鲲鹏计划#
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